Estimation théorique
Impasse Plainchault Lacroix,95870 Bezons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Plainchault Lacroix,95870-Bezons indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezons (95063), comprenant 30608 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 19,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.931€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezons (95063), comprenant 30608 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 19,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.931€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-04 | 20 | RUE CASIMIR PERIER | 5 | 89 | 299 | 399600€ | 4490€ |
2019-08-29 | 13 | IMP PLAINCHAULT LACROIX | 6 | 95 | 240 | 375500€ | 3953€ |
2021-07-29 | 44 | RUE CASIMIR PERIER | 4 | 105 | 250 | 531250€ | 5060€ |
2020-12-29 | 2 | RUE CASIMIR PERIER | 5 | 55 | 298 | 413000€ | 7509€ |
2019-09-25 | 41 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 87 | 220 | 438750€ | 5043€ |
2019-09-26 | 22 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 50 | 115 | 280000€ | 5600€ |
2021-05-17 | 22 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 66 | 115 | 320000€ | 4848€ |
2020-09-30 | 20 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 91 | 365 | 490210€ | 5387€ |
2021-03-15 | 1 | RUE GERMINAL | 4 | 97 | 130 | 355000€ | 3660€ |
2020-03-20 | 62 | RUE CLAUDE BERNARD | 2 | 47 | 121 | 295000€ | 6277€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES MAFFLIERS | 3 | 65 | 162 | 310150€ | 4772€ |
2022-01-28 | 60 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 87 | 132 | 342000€ | 3931€ |
2021-04-06 | 35 | RUE GERMINAL | 4 | 83 | 106 | 330000€ | 3976€ |
2022-10-24 | 14 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 77 | 708 | 508020€ | 6598€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DES PENSEES | 4 | 107 | 175 | 445000€ | 4159€ |
2021-06-24 | 14 | RUE ARLETTE HEINTZ | 6 | 103 | 382 | 440000€ | 4272€ |
2021-10-06 | 17 | RUE GERMINAL | 4 | 97 | 109 | 293000€ | 3021€ |
2021-07-07 | 31 | RUE GERMINAL | 5 | 114 | 243 | 429360€ | 3766€ |
2022-09-20 | 25 | RUE GERMINAL | 4 | 97 | 90 | 367000€ | 3784€ |
2019-11-26 | 12 | RUE DES PENSEES | 2 | 46 | 47 | 218000€ | 4739€ |
2023-03-10 | 8 | VLA HORTENSE GIRARD | 3 | 38 | 167 | 160000€ | 4211€ |
2019-08-08 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 174 | 380000€ | 4872€ |
2022-06-14 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 68 | 140 | 418000€ | 6147€ |
2022-12-22 | 22 | RUE DANIEL BARON | 3 | 52 | 119 | 275000€ | 5288€ |
2022-07-11 | 15 | VLA HORTENSE GIRARD | 3 | 60 | 142 | 335000€ | 5583€ |
2022-04-07 | 2 | IMP DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 72 | 374 | 415000€ | 5764€ |
2020-08-20 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 103 | 94 | 345000€ | 3350€ |
2021-06-07 | 3 | IMP DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 70 | 474 | 360000€ | 5143€ |
2020-03-16 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 46 | 227 | 330000€ | 7174€ |
2023-04-07 | 43 | RUE DANIEL BARON | 2 | 51 | 150 | 260000€ | 5098€ |
2022-12-05 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 64 | 110 | 292800€ | 4575€ |
2021-02-12 | 7 | RUE KARL MARX | 2 | 60 | 208 | 323000€ | 5383€ |
2019-07-08 | 14 | RUE HENRI DAPPE | 4 | 76 | 288 | 348000€ | 4579€ |
2021-09-17 | 45 | RUE DANIEL BARON | 3 | 54 | 147 | 345000€ | 6389€ |
2022-06-16 | 9 | RUE JULIEN DENIS | 2 | 39 | 55 | 229450€ | 5883€ |
2020-08-24 | 6 | IMP DE LA JAJOUE | 7 | 165 | 511 | 540000€ | 3273€ |
2022-07-19 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 59 | 162 | 270000€ | 4576€ |
2020-03-10 | 2 | IMP DE LA JAJOUE | 4 | 75 | 471 | 318000€ | 4240€ |
2021-10-25 | 6 | RUE SAINT DENIS | 4 | 75 | 183 | 330000€ | 4400€ |
2019-11-19 | 4 | IMP DE LA JAJOUE | 4 | 75 | 396 | 400000€ | 5333€ |
2021-02-23 | 8 | VLA BON ACCUEIL | 2 | 63 | 269 | 355000€ | 5635€ |
2021-01-29 | 7 | RUE HENRI DAPPE | 4 | 55 | 267 | 300000€ | 5455€ |
2020-03-05 | 12 | RUE JULIEN DENIS | 3 | 73 | 157 | 280000€ | 3836€ |
2019-07-19 | 19 | RUE HENRI DAPPE | 4 | 73 | 0 | 276000€ | 3781€ |
2019-09-10 | 21 | RUE HENRI DAPPE | 3 | 65 | 0 | 371000€ | 5708€ |
2021-11-24 | 1 | RUE HENRI DAPPE | 3 | 65 | 366 | 400000€ | 6154€ |
2022-07-26 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 72 | 170 | 345000€ | 4792€ |
2020-09-03 | 27 | RUE HENRI DAPPE | 4 | 70 | 269 | 365000€ | 5214€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DU QUINZE FEVRIER | 2 | 39 | 213 | 200000€ | 5128€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DU QUINZE FEVRIER | 4 | 73 | 408 | 420000€ | 5753€ |
2023-02-22 | 52 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 69 | 98 | 280000€ | 4058€ |
2019-12-18 | 94 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 36 | 360 | 575000€ | 15972€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU QUINZE FEVRIER | 4 | 81 | 231 | 490000€ | 6049€ |
2019-08-28 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 131 | 385000€ | 3348€ |
2021-08-10 | 12 | PAS DU PROGRES | 2 | 34 | 78 | 252000€ | 7412€ |
2020-01-31 | 83 | RUE MAURICE BERTEAUX | 2 | 40 | 22 | 172735€ | 4318€ |
2022-03-25 | 31 | RUE MARCEAU | 3 | 44 | 0 | 284300€ | 6461€ |
2022-01-12 | 36 | RUE DU QUINZE FEVRIER | 5 | 98 | 300 | 455750€ | 4651€ |
2020-03-09 | 17 | RUE DU PROGRES | 4 | 72 | 314 | 381000€ | 5292€ |
2021-11-15 | 3 | AV RENE | 3 | 83 | 249 | 370000€ | 4458€ |
2021-04-16 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 94 | 420 | 426600€ | 4538€ |
2021-03-04 | 9 | RUE DU PROGRES | 4 | 50 | 272 | 448700€ | 8974€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DU PROGRES | 3 | 65 | 303 | 253170€ | 3895€ |
2021-07-08 | 2 | RUE PASQUIER | 2 | 64 | 190 | 329000€ | 5141€ |
2020-01-09 | 4 | RUE JEAN BAILLET | 5 | 96 | 184 | 370000€ | 3854€ |
2019-10-29 | 14 | RUE MARIE GARREAU | 3 | 110 | 197 | 525000€ | 4773€ |
2022-06-08 | 20 | RUE MARIE GARREAU | 3 | 68 | 273 | 350000€ | 5147€ |
2019-07-26 | 47 | RUE DE PONTOISE | 3 | 108 | 404 | 600000€ | 5556€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DE MONTESSON | 3 | 65 | 346 | 395000€ | 6077€ |
2022-12-19 | 28 | RUE MARIE GARREAU | 3 | 50 | 158 | 420000€ | 8400€ |
2023-02-10 | 4 | RUE MARIE GARREAU | 3 | 52 | 194 | 270000€ | 5192€ |
2020-02-18 | 26 | RUE DE MONTESSON | 3 | 72 | 0 | 305000€ | 4236€ |
2023-03-28 | 26 | RUE DE MONTESSON | 4 | 83 | 0 | 293000€ | 3530€ |
2021-08-02 | 26 | RUE DE MONTESSON | 4 | 83 | 0 | 373920€ | 4505€ |
2020-03-03 | 35 | RUE DU QUINZE FEVRIER | 5 | 80 | 302 | 395000€ | 4938€ |
2022-03-28 | 37 | RUE DU QUINZE FEVRIER | 2 | 40 | 247 | 285000€ | 7125€ |
2022-02-03 | 29 | RUE DE MONTESSON | 6 | 120 | 211 | 270000€ | 2250€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DE MONTESSON | 6 | 120 | 211 | 365000€ | 3042€ |
2023-04-21 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 55 | 0 | 271000€ | 4927€ |
2022-10-17 | 97 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 68 | 297 | 510000€ | 7500€ |
2019-09-27 | 32 | RUE MARCEAU | 3 | 64 | 201 | 272500€ | 4258€ |
2023-03-21 | 6 | AV CECILE | 4 | 82 | 359 | 415000€ | 5061€ |
2019-06-14 | 64 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 165 | 482 | 920000€ | 5576€ |
2021-04-07 | 39 | RUE DU QUINZE FEVRIER | 5 | 158 | 360 | 614000€ | 3886€ |
2022-01-24 | 23 | RUE MARIE GARREAU | 4 | 86 | 309 | 208750€ | 2427€ |
2019-07-26 | 3 | RUE GEORGES DUPONT | 7 | 206 | 231 | 1040000€ | 5049€ |
2022-05-09 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 37 | 433 | 120000€ | 3243€ |
2021-02-17 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 37 | 433 | 325000€ | 8784€ |
2019-08-09 | 36 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 312 | 406350€ | 4671€ |
2022-03-15 | 36 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 411 | 500600€ | 5269€ |
2021-01-25 | 36 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 155 | 632 | 668000€ | 4310€ |
2022-03-18 | 8 | RUE JEAN BAILLET | 2 | 72 | 419 | 410000€ | 5694€ |
2021-12-17 | 36 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 94 | 814 | 572000€ | 6085€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DESAIX | 2 | 35 | 163 | 130000€ | 3714€ |
2020-06-19 | 12 | AV DE L ENTENTE | 5 | 107 | 370 | 449000€ | 4196€ |
2022-04-29 | 12 | RUE HENRI BARRAU | 3 | 64 | 220 | 370800€ | 5794€ |
2020-07-16 | 9 | RUE JEAN BAILLET | 3 | 55 | 329 | 270000€ | 4909€ |
2019-06-14 | 11 | SEN DE LA CROIX ROUGE | 5 | 156 | 1207 | 2000000€ | 12821€ |
2021-04-02 | 68 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2020-01-06 | 7 | SEN DE LA CROIX ROUGE | 6 | 115 | 372 | 425000€ | 3696€ |
2023-02-17 | 10 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 146 | 354 | 390000€ | 2671€ |
2020-05-29 | 66 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 48 | 0 | 269000€ | 5604€ |
2020-02-27 | 11 | AV CECILE | 3 | 70 | 250 | 340000€ | 4857€ |
2021-04-26 | 64 | RUE DE PONTOISE | 6 | 112 | 525 | 580000€ | 5179€ |
2022-10-28 | 64 | RUE DE PONTOISE | 6 | 112 | 525 | 1400000€ | 12500€ |
2021-03-26 | 2 | ALL DE MONTESSON | 5 | 120 | 272 | 357500€ | 2979€ |
2020-12-23 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 150 | 455 | 640000€ | 4267€ |
2021-05-03 | 16 | RUE PASQUIER | 4 | 79 | 451 | 300000€ | 3797€ |
2022-07-20 | 3 | SEN DE LA CROIX ROUGE | 6 | 136 | 385 | 602000€ | 4426€ |
2022-08-26 | 13 | RUE HENRI BARRAU | 4 | 89 | 156 | 431200€ | 4845€ |
2020-09-01 | 23 | RUE HENRI BARRAU | 3 | 70 | 187 | 398000€ | 5686€ |
2020-10-23 | 17 | AV RENE | 3 | 70 | 196 | 360000€ | 5143€ |
2023-02-10 | 25 | RUE HENRI BARRAU | 4 | 77 | 270 | 458000€ | 5948€ |
2022-06-28 | 78 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 66 | 340 | 490000€ | 7424€ |
2022-11-03 | 9 | RUE HENRI BARRAU | 5 | 73 | 285 | 419000€ | 5740€ |
2020-11-03 | 45 | RUE KARL MARX | 5 | 94 | 319 | 400000€ | 4255€ |
2020-07-22 | 2 | SEN DE LA CROIX ROUGE | 3 | 57 | 191 | 344000€ | 6035€ |
2021-04-02 | 8 | AV DU NOUVEAU BEZONS | 2 | 36 | 0 | 86583.5€ | 2405€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DU SOUVENIR | 1 | 36 | 194 | 312000€ | 8667€ |
2019-07-04 | 18 | AV RENE | 3 | 62 | 126 | 270000€ | 4355€ |
2021-04-26 | 21 | RUE ROBERT BRANCHARD | 4 | 104 | 553 | 670000€ | 6442€ |
2023-05-31 | 62 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 99 | 0 | 1207000€ | 12192€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 89 | 200 | 227000€ | 2551€ |
2021-09-28 | 11 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 184 | 530000€ | 3786€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DE LA POESIE | 2 | 41 | 177 | 190000€ | 4634€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 73 | 183 | 309850€ | 4245€ |
2020-10-20 | 26 | AV DE L ENTENTE | 6 | 104 | 291 | 481300€ | 4628€ |
2021-02-12 | 117 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 87 | 73 | 285650€ | 3283€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 262 | 190000€ | 2603€ |
2021-06-17 | 20 | AV CECILE | 3 | 35 | 125 | 280000€ | 8000€ |
2019-10-25 | 22 | AV RENE | 4 | 89 | 217 | 345000€ | 3876€ |
2019-10-10 | 5 | RUE GUSTAVE MAUPIN | 3 | 61 | 180 | 215000€ | 3525€ |
2021-06-11 | 22 | RUE DESAIX | 4 | 60 | 273 | 400000€ | 6667€ |
2022-05-13 | 54 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 58 | 338 | 433000€ | 7466€ |
2019-09-04 | 24 | RUE DESAIX | 2 | 48 | 152 | 240000€ | 5000€ |
2019-05-27 | 6 | RUE HENRI HERVE | 3 | 87 | 376 | 350000€ | 4023€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DE L UNION | 5 | 95 | 454 | 482500€ | 5079€ |
2019-10-16 | 31 | AV RENE | 4 | 68 | 197 | 409120€ | 6016€ |
2020-06-25 | 25 | AV CECILE | 4 | 50 | 227 | 260000€ | 5200€ |
2022-06-21 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 65 | 259 | 260000€ | 4000€ |
2022-11-17 | 28 | RUE JEAN BAILLET | 4 | 66 | 172 | 436450€ | 6613€ |
2021-10-14 | 108 | RUE CASIMIR PERIER | 2 | 36 | 235 | 235000€ | 6528€ |
2021-03-26 | 22 | RUE ROBERT BRANCHARD | 4 | 87 | 123 | 282500€ | 3247€ |
2019-10-28 | 55 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 476 | 420000€ | 5833€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DES FRERES BONNEFF | 4 | 100 | 186 | 360000€ | 3600€ |
2019-12-04 | 10 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 120 | 227 | 360000€ | 3000€ |
2021-11-03 | 12 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 49 | 227 | 260000€ | 5306€ |
2020-02-03 | 33 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 75 | 285 | 315000€ | 4200€ |
2019-08-09 | 29 | RUE DES FRERES BONNEFF | 3 | 36 | 130 | 341000€ | 9472€ |
2021-11-23 | 2 | AV ALEXANDRINE | 4 | 100 | 178 | 380000€ | 3800€ |